Как отказаться от управляющей компании и перейти на тсж?

у нас сосед активист все организовал, реально тарифы упали после перехода на тсж

Это не быстрый процесс одного вечера, а последовательность шагов с обязательным голосованием собственников.

• Соберите инициативную группу из нескольких активных собственников, готовых заняться организацией процесса, в одиночку это сделать почти нереально.
• Подготовьте проект устава товарищества собственников жилья, за основу можно взять типовые образцы, адаптировав под конкретный дом.
• Проведите общее собрание собственников с повесткой о создании ТСЖ, утверждении устава и выборе председателя и правления.
• Соберите нужное количество голосов «за», которое считается по площади помещений, а не по числу физически присутствующих людей.
• Оформите протокол собрания с результатами голосования - это основной документ для дальнейшей регистрации.
• Зарегистрируйте ТСЖ как юридическое лицо в установленном порядке, для этого обычно нужны устав, протокол и заявление.
• Уведомите действующую управляющую компанию о принятом решении и предстоящем прекращении договора управления.
• Организуйте передачу технической документации по дому от УК к новому товариществу - без этих документов новому правлению будет сложно управлять домом.
• Настройте расчёты с ресурсоснабжающими организациями напрямую или через выбранную расчётную компанию, в зависимости от модели, которую выберет ТСЖ. Важно: переход на ТСЖ - это не столько юридическая процедура сама по себе, сколько организационная нагрузка на собственников, которые дальше сами отвечают за содержание дома, а не перекладывают это на внешнюю компанию, поэтому решение стоит принимать взвешенно, а не только из желания сэкономить на тарифе.